公積金貸款如何辦理房產(chǎn)證 用房子貸款怎么貸
公積金貸款如何辦理房產(chǎn)證
公積金貸款如何辦理房產(chǎn)證，公積金貸款辦理房產(chǎn)證：簽訂委托協(xié)議--繳納各種費用---按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
1、簽訂委托協(xié)議：通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。
2、繳納各種費用：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。
3、按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
公積金貸款辦理房產(chǎn)證的流程
1、公積金貸款辦理房產(chǎn)證的流程，首先要到開發(fā)商處索要不動產(chǎn)登記申請書，開發(fā)商會根據(jù)面積與實際建筑面積差收取一部分費用。
2、借款人攜帶不動產(chǎn)登記申請書到公積金管理中心辦理解除抵押手續(xù)，還需攜帶個人借款擔保合同，之后將取得公積金管理中心提供的一份授權(quán)書，授權(quán)委托人到房產(chǎn)中心辦理解除抵押貸款手續(xù)及領(lǐng)取房屋預告登記證明，還將取得不動產(chǎn)查檔證明。
3、房產(chǎn)中心查看房屋預告登記證明，借款人出示相關(guān)材料和購房發(fā)票及合同。
4、借款人需要辦理土地落地綜合業(yè)務(wù)。辦理時出示購房合同、房屋預告登記證明及測繪圖，將獲得不動產(chǎn)登記土地要件預審單。
5、借款人去房產(chǎn)中心前，一般要準備好夫妻雙方身份證、本人戶口、結(jié)婚證。
6、到綜合辦稅窗口出示房屋預告登記證明、預測與實測建筑面積補差價收據(jù)、商品房買賣合同原件及復印件，并通過夫妻雙方身份證到自主查詢機上查詢并打印個人名下住宅登記記錄自主查詢報告。
只有一套房產(chǎn)如何貸款
借款人名下僅有一套房，不受理抵押貸款業(yè)務(wù)。因借款人務(wù)備用房，在無力還貸或拒絕還款時，銀行可向法院起訴，要求處置房產(chǎn)，但處置起來麻煩，且風險大。
1、當然，激進派銀行沒那么多顧慮，借款人即使僅有一套房，也可用于抵押貸款。所以，只要有一套房的借款人，選擇抵押貸款行很重要。需注意的是：僅有一套房的借款人，比有備用房的利率會高些。
2、抵押關(guān)系中，債務(wù)人為抵押人，則有兩個法律關(guān)系主體，即抵押權(quán)人和抵押人。按揭關(guān)系中，有三個法律關(guān)系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋人)。
用房子貸款怎么貸
1.把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水等準備好。
2.帶著身份證明、房權(quán)證到評估公司申請評估，這里注意一點，銀行都有自己指定的評估公司;評估公司受理后出具評估報告。
3.帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。
4.銀行受理后，認真核實材料真?zhèn)危⒌浇?jīng)營場所實地查看，符合規(guī)定后報上級銀行批準。
5.上級銀行批準了，帶著身份證、借款合同、房權(quán)證到房管部門申請抵押，房管部門受理后辦理抵押登記，出具他項權(quán)利證書。
搶先讀
- 公積金貸款如何辦理房產(chǎn)證 用房子貸款怎么貸
- 日利率0.05%是多少？借款日利率一般多少是合法的？ 環(huán)球看熱訊
- 注冊表修復工具在哪里找？電腦網(wǎng)頁顯示錯誤代碼-21是什么意思？ 世界熱訊
- 銀行固定收益類理財產(chǎn)品會虧損嗎? 銀行理財賠本了怎么辦? 世界實時
- 為什么不允許在國內(nèi)做現(xiàn)貨黃金交易？炒期貨黃金交易有哪些正規(guī)平臺？ 環(huán)球熱文
- 惠東縣的特色水果有哪些？ 廣州惠東的特色水果是什么呢？ 最新消息
- 當前關(guān)注：在銀行存錢有風險嗎? 如何應(yīng)對存款的風險？
- 當前熱訊：安道麥A業(yè)務(wù)涉及哪些方面？安道麥A最新股價是多少？
- 【天天快播報】女人香氣結(jié)局？她動人的香味兇手是誰？
- 兒童過敏鼻炎可以用鼻炎康嗎？過敏鼻炎怎么治療可以根除？-資訊推薦
- 白羊座本身就是那種特別富有激情的人 做什么都認真？ 環(huán)球觀點
- 紅糖保質(zhì)期一般的是久 紅糖一直放冰箱里會壞嗎？
- 當前聚焦：6月26日銅陵化工苯酐價格走勢上漲
- 快播：6月26日河北白龍苯酐價格走勢上漲
- 健康管理師證書多久能領(lǐng)?健康管理師考多少分合格?
- 焦點訊息：代償是什么意思？征信出現(xiàn)代償是什么意思?
- 6月26日國內(nèi)部分丁二烯部分企業(yè)公布競拍價格|每日播報
- 摩羯座不管做什么事情都是非常認真努力 有毅力？
- 蜂蜜結(jié)晶好還是不結(jié)晶好 蜂蜜變質(zhì)是什么樣子？ 環(huán)球熱推薦
- 千克和噸的進率是多少？厘米和分米的進率是幾？ 環(huán)球熱點評
- 工行薪金存和幸福存的區(qū)別是什么? 理財保險有沒有必要購買？
- 中超控股的主營業(yè)務(wù)是什么？中超控股行業(yè)口碑怎么樣？
- 【聚看點】動車票變更到站如何辦理？動車有沒有站票？
- 股票放量上漲什么意思?放量上漲和縮量上漲的區(qū)別有哪些?-當前簡訊
- 民生銀行信用卡支持以卡辦卡嗎？民生銀行信用卡怎么辦理呢？
- 李霄鵬成為主教練了嗎？李霄鵬和李鐵誰的實力更強？_今日訊
- 黃金為什么是硬通貨？2023年適合囤黃金嗎？
- 李霄鵬世界教練排名第幾位？李霄鵬目前是什么職務(wù)？ _焦點滾動
- 蜜桃是什么季節(jié)的水果？蜜桃的功效與作用是什么？ 世界快看點
- 麻風樹的生長環(huán)境是什么？麻風樹的生長習性是什么？
- 學校的專業(yè)代碼在哪里查詢？如何查詢自己的本科專業(yè)代碼？
- 銀行存定期10萬一年利息多少？ 大額存單是正常存款嗎？_世界快報
- 基金業(yè)績“中考”臨近 “含AI量”成決勝關(guān)鍵_獨家
- 每日熱點：中船集團收購德國大眾旗下燃氣輪機業(yè)務(wù)
- 李霄鵬年薪多少人民幣？什么是李霄鵬三悶棍？ 全球訊息
- 環(huán)球快資訊：臺式電腦網(wǎng)絡(luò)連接不上怎么解決？ 電腦顯示網(wǎng)絡(luò)連接配置異常怎么解決？
- 薰衣草什么時候開花？薰衣草有什么功效與作用？
- 世界即時看！玉龍雪山在哪個城市？玉龍雪山最值得看的景點是什么？
- 大額存單沒到期取出來利息怎么算? 大額存單和定期存款的區(qū)別是什么?
- 為何部分醫(yī)院不讓家屬陪護病人，只能請護工？
- 縮量下跌代表什么？縮量下跌和放量下跌有什么區(qū)別
- 寶墨園是怎樣的景區(qū)？寶墨園景區(qū)有哪些景觀？_今頭條
- 長春高新是創(chuàng)業(yè)板股票嗎？長春高新2022年最后兩個交易日怎么了？
- 申請辦理個人勞務(wù)公司要做些什么？勞務(wù)公司申請辦理流程 觀點
- 活期存款利息計算方法 存款利率怎么算公式是什么？ 當前短訊
- 蜂蜜結(jié)晶好還是不結(jié)晶好 如何辨別真假蜂蜜？
- 股票看盤技巧有哪些？股票看前復權(quán)后復權(quán)還是不復權(quán)？
- 千燈古鎮(zhèn)好玩嗎？千燈古鎮(zhèn)門票多少錢？_天天微動態(tài)
- 怎么關(guān)閉新浪博客？新浪簡單百寶箱怎么卸載？|全球觀熱點
- 百萬醫(yī)療保證續(xù)保是什么意思？百萬醫(yī)療續(xù)保流程是什么？-環(huán)球新消息
- 房貸提前還款多久批？房貸提前還款違約金怎么算？-全球今亮點
- 歐羅巴和歐協(xié)聯(lián)級別高的是哪個？歐聯(lián)杯和歐協(xié)聯(lián)誰含金量高？_環(huán)球今日報
- 【天天報資訊】拐點交易策略是什么？經(jīng)濟拐點是什么意思？
- 現(xiàn)貨黃金如何交易？現(xiàn)貨黃金15分鐘交易技巧 世界新消息
- 6月26日常州新陽科技苯酐價格暫穩(wěn)
- 在銀行存款需要考慮哪些因素?銀行存款常見的理財方式有哪些?|世界速看
- 趙默笙和應(yīng)暉為什么假結(jié)婚？趙默笙怎么追的何以琛？_環(huán)球最新
- 遺囑處分他人財產(chǎn)遺囑還有效嗎？遺囑處分財產(chǎn)的范圍
- 全球微速訊：網(wǎng)售移動電源質(zhì)量國家監(jiān)督抽查 超35%不合格
- WPS文檔怎么設(shè)置自動保存？在WPS中如何將兩個Word文件合并成一個文件？ 訊息
- 只要自己問心無愧 因此摩羯特別的容易成功？ 當前報道
- 現(xiàn)貨黃金如何交易？個人手里黃金怎么出售？-快報
- 【環(huán)球熱聞】你知道青島有哪些名酒嗎？山東青島的特色名酒是什么？
- 各大銀行理財產(chǎn)品比較？銀行理財真的安全靠譜嗎？|天天時快訊
- 什么是分時指標？分時指標基本應(yīng)用有哪些技巧？-全球快看點
- 環(huán)球消息！定期存款利率一年賺多少利息？定期存款利息隨著利率變動嗎？
- 每日焦點！個人收款碼一天可以收多少錢？個人收款碼和商家收款碼的區(qū)別
- 當前快訊:北海有哪些特色水果呢？北海最有名的的特產(chǎn)是什么？
- TechInsights：2024年5G智能手機滲透率預計將達到72% 全球報資訊
- 油價2020年第五次下調(diào)下調(diào)了多少?為什么油價會降低?-全球速看
- 財務(wù)顧問針對哪些對象？財務(wù)顧問公司包括哪些業(yè)務(wù)內(nèi)容？
- Rivian轉(zhuǎn)向家庭娛樂suv和更低的成本 環(huán)球熱頭條
- 觀熱點：波段操作如何選股？尾盤短線選股技巧有哪些？
- 賽福天對外擔保總額3.01億元 占凈資產(chǎn)44%
- 一年二年三年存錢法是什么？ 定期存款的技巧有哪些？
- 當前快看：web前端三大主流框架是什么？常用的web開發(fā)框架有哪些？
- 聯(lián)想筆記本電腦鍵盤沒反應(yīng)怎么辦？ 聯(lián)想筆記本數(shù)字鍵盤怎么切換？
- 周口有哪些特色小吃呢？河南周口特產(chǎn)有哪些？_焦點觀察
- 全球微資訊！萊美藥業(yè)行業(yè)地位怎么樣？萊美藥業(yè)有哪些主導產(chǎn)品？
- 萬興發(fā)債中簽號介紹 萬興轉(zhuǎn)債公司如何？ 百事通
- 安溪特產(chǎn)有哪些呢？安溪特產(chǎn)都有什么？-天天熱聞
- 法務(wù)逾期停息掛賬是真的嗎？停息掛賬有找法務(wù)處理成功的嗎？ 微頭條
- 易寶支付是個什么東西？為什么無緣無故被易寶支付扣款？ 視焦點訊
- 天天熱資訊！上海土特產(chǎn)都有什么呢？上海知名的土特產(chǎn)有哪些？
- 全球熱訊:6月26日國內(nèi)BDO部分廠家公布競拍價格
- 武昌大東門在哪里？武昌的大學有哪幾所？-滾動
- 熱議：京津冀明天或再現(xiàn)40℃高溫天氣 南方強降雨將至
- 什么是超短線？股票超短線技巧有哪些？
- 場內(nèi)基金和場外基金是什么意思?場內(nèi)貨幣基金怎么買?-環(huán)球看點
- 天天微動態(tài)丨6月30日結(jié)束，抓緊辦理！
- 左旋酵素是什么？左旋酵素的作用是什么？|世界今熱點
- 當前滾動:怎么解除居間合同？全款買房子的流程是什么？
- 30萬左右的轎車買啥車好 30萬左右的車排行榜前十名_當前關(guān)注
- 貨幣基金一般年收益率多少？基金七不買三不賣口訣是什么？ 今日關(guān)注
- 明月千里寄相思下一句是什么？明月千里寄相思是什么意思？
- 植物大戰(zhàn)僵尸2毒液豌豆如何獲得？植物大戰(zhàn)僵尸2原始豌豆怎么獲得？
- 什么是超跌反彈？為什么放量下跌必將反彈？ 獨家
- 成都：到2025年汽車產(chǎn)業(yè)整體規(guī)模力爭達到3000億元
- 世界訊息：特惠商戶什么意思？特惠商戶的結(jié)算期限是多久？
- 劍橋大學在哪兒?考劍橋大學要多少分?_焦點速看