怎么認定是非普通住宅？非普通住宅的認定標準是怎樣的？ 每日視點
非普通住宅的認定標準是怎樣的？
以下三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.5以下(不含1.5)。
2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價。
普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么？
1、含義
普通住宅通常指的是按照民用住宅建筑標準建造的房屋，它一般都是多層或者是高層住宅。部分地區(qū)規(guī)定普通住宅是不允許商用的。非普通住宅多指的是廠房、豪宅、寫字樓、商鋪一類，它不僅能夠居住，還能夠用來進行商業(yè)活動。
2、面積
普通住宅和非普通住宅一個重要的區(qū)別就是它的面積，一般普通住宅的單套建筑面積需要在120平米以下，不同地區(qū)的標準會有所不同，比如說北京、上海普通住宅面積標準為140平米以下。廣州的普通住宅面積標準為144平米以下(含144平米)。非普通住宅面積通常會比普通住宅面積大很多，如果我們購買的房屋面積大約144平方米的話，那么就屬于非普通住宅。
3、小區(qū)建筑容積率
有些人可能會對小區(qū)建筑容積率不太了解。小區(qū)建筑容積率指的是小區(qū)建筑總面積和用地總面積之間的比例。一般來說建筑的容積率高會影響到業(yè)主的舒適程度。普通住宅的容積率通常都是在1.0以上，比如說高層住宅的容積率在5以下。非普通住宅的容積率在1.0以下，其舒適度好。
4、成交價格
房屋的成交價格是否高于該地區(qū)的指導(dǎo)價格1.2倍，是區(qū)分普通住宅和非普通住宅的標準之一。通常非普通住宅的價格都會高于指導(dǎo)價格的1.2倍以上。不同地區(qū)標準會有所調(diào)整，比如說上海地區(qū)低于同級別平均交易價格的1.44倍，就能夠成為普通住宅。簡單一點，就是上海內(nèi)環(huán)以內(nèi)的地區(qū)，房屋的成交價格需要低于或者是等于450萬元一套;內(nèi)外環(huán)之間的房屋成交價格需要低于或者等于310萬元一套;外環(huán)之外的房屋成交價格需要低于或者等于230元一套，才是普通住宅。
標簽： 非普通住宅的認定標準是怎樣的 什么是
搶先讀
- 什么情況下股東可以要求退股？股東退股交稅有哪些規(guī)定？
- 快消息！紅雞蛋用什么染 紅雞蛋用什么染最快？
- 怎么認定是非普通住宅？非普通住宅的認定標準是怎樣的？ 每日視點
- 海波是晶體嗎？硫代硫酸鈉為什么叫海波？
- 【天天速看料】更新顯卡驅(qū)動后顯示器不顯示什么原因？更新顯卡驅(qū)動有什么影響？
- 股東什么情況下可以要求退股？股東退股要交稅嗎?
- 升級顯卡驅(qū)動有什么壞處？顯卡驅(qū)動更新有必要嗎？
- 嘉實基金和天弘基金怎么選？博時信用債券交易手續(xù)費多少？-環(huán)球播報
- 股民換股的方法主要有哪三種？換股合并利好還是利空？ 觀熱點
- 犇怎么讀犇拼音是什么（犇字常見組詞有哪些） 焦點滾動
- 光大信用卡當天還款可以取現(xiàn)嗎？申請光大信用卡需要什么條件？
- 環(huán)球微動態(tài)丨更新顯卡驅(qū)動怎么弄？更新顯卡驅(qū)動后玩游戲掉幀怎么辦？
- 水資源的重要性？保護水資源的好處有哪些？
- 【天天時快訊】大盤連續(xù)大跌時應(yīng)該如何補倉？大跌后補倉的三大技巧
- 資訊：怎么接吻才會更有感覺？影響接吻效果的因素有哪些？
- 今日精選：嘉年華是什么意思？嘉年華在中國指什么？
- 天天精選！快捷方式上的箭頭怎么去掉？快捷方式箭頭怎么恢復(fù)？
- 天天即時：行政強制執(zhí)行法律規(guī)定的執(zhí)行方式有哪些？行政行為申請人民法院強制執(zhí)行的規(guī)定有哪些？
- 今日精選：電腦快捷鍵怎么鎖屏不了？電腦鎖屏后按鍵沒有反應(yīng)什么原因？
- 天天熱訊:2023浙江高考特殊類型分數(shù)線多少分？浙江多少分能上三段？
- 駁回起訴與駁回訴訟請求的區(qū)別 訴訟時效過了如何補救？
- 全球聚焦：駐馬店市文藝家協(xié)會線上系列作品展之二十三
- 全球快資訊：自考有時間限制嗎？自考本科需要什么條件？
- 即時焦點：附近哪里有客運站
- 怎么使用diskgenius壞道檢測與修復(fù)圖文？Diskgenius怎么恢復(fù)u盤數(shù)據(jù)？
- 信用卡特定商戶限額怎么解除？銀行什么時候結(jié)算年費呢？_視點
- 信用卡負債率怎么計算？征信花影響信用卡提額嗎？
- 時訊：基差怎么算？基差交易是指什么？基差交易的規(guī)律
- 產(chǎn)品包裝測試的指標具體怎么樣？ 產(chǎn)品包裝測試的方式分別是什么？ 今熱點
- linux中怎么刪除文件夾？linux怎么查看文件內(nèi)容？-天天快看點
- 全球百事通！vivoX90s將于明天正式登場 搭載聯(lián)發(fā)科天璣9200+移動平臺
- 每日聚焦：人力資源要考什么證？考人力資源證需要什么條件？
- 初次見面說久仰還是幸會？初次見面說幸會對嗎？_天天觀焦點
- 【天天熱聞】食用工業(yè)明膠的后果是什么？食用工業(yè)明膠有什么害處？
- 漏斗胸治療儀是做什么的？漏斗胸矯正最佳年齡是多少歲？
- 欠款被起訴按揭房會不會被拍賣？遇到欠款被起訴找律師有什么用？-當前頭條
- 余額寶存錢安全嗎？余額和余額寶哪個安全？余額寶存錢注意什么？ 實時
- 基金凈值暴漲是怎么回事？如何挑選基金？ 今日看點
- 【全球快播報】福建奔馳房車多少錢?福建奔馳商務(wù)車怎么樣?
- 【環(huán)球速看料】非普通住宅的認定標準是怎樣的？普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么？
- 信用卡負債率高怎么辦？征信花怎么用卡容易提額？
- 環(huán)球快資訊：《黎明覺醒》怎么獲得藍圖圖紙？《黎明覺醒》藍圖建造怎么實現(xiàn)？
- 熱資訊！U1000指的是什么?故障碼u1000怎么解決?
- 2023報考軍校的年齡要求是多少？今年高考580分能上什么軍校？
- 股東怎么退出？股東退出的流程有哪些？
- 陶瓷釉是什么材料做成的 陶瓷釉涂層有害健康嗎？
- 如何在東莞買房？在東莞買房需要滿足什么條件？|世界快訊
- 存貨周轉(zhuǎn)率怎么分析？存貨周轉(zhuǎn)率多少為正常？
- 信托理財產(chǎn)品是什么？信托公司開展哪些業(yè)務(wù)？
- 【速看料】超跌反彈行情中強勢股有何特點？超跌反彈一般漲幾天？
- 浦發(fā)信用卡收到風控短信怎么辦？浦發(fā)信用卡消費備用金可以取消嗎？
- vlive直播官方下載最新版_vlive直播
- 醫(yī)療事故賠償傷殘等級鑒定咨詢
- 微粒貸客服電話多少? 微粒貸客服電話多少-全球快看
- 公司上市必須滿足的基本要求是什么？公司上市需要備案嗎？ 觀察
- 銀行存款利息怎么算？央行設(shè)定的基準利率是多少？ 全球熱資訊
- 產(chǎn)品組合縮減策略的方式怎么樣？ 產(chǎn)品組合縮減策略的優(yōu)點有什么？ 當前聚焦
- 每日時訊!什么是再貼現(xiàn)？再貼現(xiàn)有哪些種類？
- IPO退出有哪些局限性？IPO退出方式有哪些好的影響？
- activex部件不能創(chuàng)建對象怎么辦？解決ActiveX部件不能創(chuàng)建對象的有效方法
- 筆記本無線上網(wǎng)如何設(shè)置？筆記本電腦怎么看配置？
- 全球今亮點！臨時股東會的權(quán)限有哪些呢？召開臨時股東會條件是什么？
- 天天即時看！國五停止上牌時間是多久?國五車還能上牌嗎?
- 要聞速遞：瀏覽器腳本錯誤是什么？腳本錯誤怎么解決？
- 【聚看點】山東高考分數(shù)線是多少？高考分數(shù)線是如何制定出來的？
- 臺式機溫度多少比較正常？臺式電腦工作環(huán)境溫度多少合適？|消息
- 股票為什么會跌破發(fā)行價？LPR機制改革對股市有沒有影響？ 環(huán)球觀速訊
- 當前觀察：二審的審限是多長？行政二審案件的一般處理規(guī)則是什么?
- 【全球報資訊】年終獎稅率是階梯稅率嗎？年終獎稅率是固定的嗎？
- 端粒酶的結(jié)構(gòu)是什么？端粒酶的特性是什么？
- 熱推薦：“世界海員日”關(guān)注船員權(quán)益保障 上海高院通報相關(guān)工作最新情況
- 基金收益的計算公式是什么?基金當天賣出收益如何算? 世界熱門
- 新股停牌規(guī)則有哪些？新股第一次臨停多久？
- 用cr指標炒股的技巧有哪些？cr指標最佳參數(shù)設(shè)置及其用法
- 焦點熱門:首次披露！殺害緝毒英雄蔡曉東的毒販被擊斃
- 提心吊膽是什么意思？興師問罪是什么意思？
- 世界通訊！基金折算是好還是壞？基金折價率正好還是負好？
- 天天最新：冰柜噪聲變大的原因是什么情況？冰柜噪聲dB36是什么意思？
- 保險道路救援服務(wù)是什么意思？保險道路救援服務(wù)范圍是什么？
- 工作性質(zhì)是什么？工作性質(zhì)一般填什么？
- 產(chǎn)品系列化的目的包括什么? 產(chǎn)品系列化的經(jīng)濟意義是怎么樣的? |全球視訊
- 股市大反彈之前會發(fā)出哪些信號？股票反彈是漲還是跌？
- 常見的股票賣出信號主要有哪些？經(jīng)典K線買賣口訣是什么？-環(huán)球觀點
- 十大權(quán)重股有哪些 權(quán)重股指的是哪些股票？-當前頭條
- 長尾理論是誰提出的？長尾理論是什么？ 每日頭條
- 筆記本開獨顯有危害嗎？雙顯卡一直使用獨立顯卡有壞處嗎？
- 全球訊息：什么是房地產(chǎn)促銷？ 房地產(chǎn)促銷的分類是怎么樣的呢？
- 天天熱點！個人所得稅是交百分之多少？勞務(wù)報酬個人所得稅稅率是多少？
- 感恩有你mv小臭臭_感恩有你歌詞小臭臭-快資訊
- 兄妹拆遷款如何分配處理？房屋拆遷補償家庭內(nèi)部分配三原則是什么？_獨家
- 股市中什么樣的股票彈性好？什么股票賺錢相對穩(wěn)定？
- 南陽宛城區(qū)法院開展禁毒普法宣傳活動
- 世界最資訊丨新股怎樣申購中簽率高？新股申購額度怎么算？
- 環(huán)球速遞！系統(tǒng)垃圾文件在哪里？win10怎么清理系統(tǒng)垃圾？
- 股市幾點開盤幾點收盤幾點結(jié)束？a股什么時候?qū)嵭蠺+0？
- 全球快訊:職業(yè)病鑒定書格式有固定的要求嗎?構(gòu)成職業(yè)病的要件是什么?
- 焦點關(guān)注：北極熊一般冬眠多長時間?北極熊冬眠嗎?
- 快報：點焊機的焊頭怎么磨平？點焊機怎么使用？
- 寧吉喆：當前微觀主體生產(chǎn)經(jīng)營困難較大 把握三季度 加大宏觀政策力度-世界熱聞
- 【播資訊】宋聯(lián)軍