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高中有學區房一說嗎？我買的小產權房被拆了有補償嗎？

時間：2023-06-20 14:21:01 來源：民企網發布者：DN032

押一付一租一個月走的話押金會退嗎

押一付一租一個月走的話押金是否會退還，取決于房屋租賃合同中的規定。如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：

第一、承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準。

第二、出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任。

第三、承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還。

第四、合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。

租房的注意事項：

1，要確定租給你房子的是不是房東本人，一定要拿一張房東的身份證復印件，有的時候可能會碰上二房東甚至是三房東，這樣出現問題的可能性就比較大。

2，要注意房子的安全問題，不能只圖便宜。

3，在簽合同的時候要看清合同，明確維修責任，以免之后發生糾紛。

房租不退租金怎么處理

1、有簽署租賃合同的，以合同內容為準。

2、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認原則處理，如果是租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金，這種情況，租客還可與房東協商處理，主動權在房東手中。若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金，若房東不退，可以起訴房東，租客可以搜集證據，申請法院仲裁，向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。

3、可以找街道辦幫忙解決。如果在沒有任何損壞的情況下，房東執意不退還押金的話，可以請街道辦幫忙。

4、可以找物業幫忙。一般物業會幫忙電話聯系房東，調解這一問題。

5、可以報警處理，民警會幫助協商解決糾紛。

高中有學區房一說嗎

高中沒有配套房子的說法，因為高中并不是九年義務教育制，如果想要孩子上好一點的高中，這個要看孩子個人的能力的。有很多家長為了讓孩子能夠更好的學習，都會在學校附近租房去陪讀的，所以學校附近的房子還是比較搶手的，并且現在有很多人都會優先考慮這類型的房子的，所以如果打算購買房子，是可以考慮高中學校附近的房子的。

買學校旁邊房子的注意事項有哪些

1、期房的交房時間

現在購房大部分是期房，期房則面臨著交房時間的問題，所以在考慮學校旁邊房子的同時，要考慮開發商的交房時間、學位期限及孩子的成長等因素，不能單純的考慮教育有配套就完事了。

2、主動考察周邊配套設施情況

在購房之前，需要主動地去樓盤周邊了解一下，看看周邊的環境是否支持或者如開發商宣傳的一樣，是否滿足開發商承諾的周邊配套設施建設的基本條件，當然如果配套設施已經存在或者在建，那就可以放心進入下面的事項了。

3、配套設施寫入合同

樓盤在售賣的時候都會盡力宣傳周邊的交通和配套設施，學校旁邊房子當然以教育配套為著重的關注點，置業顧問往往也會以此為賣點，那作為我們購房者來說，將關切的購房需求寫入合同是我們最有力的保證。

4、要買也要考慮居住環境

居住的舒適性、小區的環境、物業服務也是要重點考慮部分，如果沒有一個良好的居住環境，無論對于孩子還是對于大人來說，都不會有好的生活、工作和學習的狀態。

5、有沒有落戶年限限制

有些地區的學校對落戶年限的限制是不一樣的，需要購房時進行詳細的咨詢，以免孩子錯過上學年限。

6、量力而行

購買學校旁邊房子固然是為人父母盡力想要去為孩子創造的條件，但如果實現無法做到的時候，我們可以考慮擇校費，考慮孩子的興趣特長所在，匹配相對好的學校，去給他們能給的最好條件。

7、戶口是否可以遷入

這涉及二手房的購買，在購房的時候需要明確掌握房屋的戶籍情況，在簽訂房屋買賣合同及付款后是否可以順利的入戶，從而保證可以孩子可以有資格順利的入學就讀。

我買的小產權房被拆了有補償嗎

買的小產權房被拆了有補償，法律規定，對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。也就是說，小產權房屬于合法建筑的，會給予補償。

小產權和大產權有什么區別?

1、大產權房有五證，受法律保護，有完整的產權。小產權，是沒有五證的，當然是不受法律保護的，只有部分產權。通俗了說，就是大產權有房產證，小產權是沒有房產證的;

2、大產權拆遷有補償，但是如果是小產權的話，是沒有拆遷補償的。也就是說，如果政府要拆遷房子的話，小產權業主基本上不會得到拆遷安置補償;

3、小產權房屋質量是沒人監督的，往往容易存在安全隱患，而且除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業管理也是極容易出現問題的;

4、小產權由于沒有正規的產權證，不能作為抵押或上市專賣。而且小產權房不能在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，也就是說，買小產權房是不能進行貸款的，只能一次性支付全款。

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