物業(yè)有權(quán)趕走租戶嗎？民法典共有產(chǎn)權(quán)能趕走居住權(quán)人嗎？ 焦點要聞
物業(yè)有權(quán)趕走租戶嗎?
1、物業(yè)一般無權(quán)趕走租戶，但租戶存在違反規(guī)章制度的行為物業(yè)有權(quán)趕走租戶，物業(yè)依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理并制定管理辦法，制止違反規(guī)章制度的行為是合法、正當(dāng)，但如果租戶不存在違反規(guī)章制度的行為，則物業(yè)有權(quán)趕走租戶。
2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十五條，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。
民法典共有產(chǎn)權(quán)能趕走居住權(quán)人嗎?
產(chǎn)權(quán)人不能趕走居住權(quán)人,居住權(quán)人對房屋有使用的權(quán)利,如果協(xié)商不成,可以報警解決或者訴訟方式解決。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》
第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。
第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。
標(biāo)簽： 物業(yè)無權(quán)趕走租戶 物業(yè)管理合同 民法
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