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速訊：本人改名房產證怎么辦？房產證變更名字一般需要多久？

時間：2023-06-29 14:33:12 來源：全球經濟網發布者：DN032

產權人更名后房產證上的名字能改嗎？

房產證的名字可以改。房產證改名字需要簽訂轉讓、買賣、贈予或繼承協議;攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請;到稅務窗口進行審稅;繳納稅費后依法辦理產權變更登記手續。

本人改名房產證怎么辦？

房屋產權人變更自己的姓名后，可以持變更后的身份證、房屋產權證明、登記申請書等到房屋管理部門辦理房產證的變更。

依據《房屋登記辦法》

第三十六條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：

(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;

(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權人分割、合并房屋的;

(五)法律、法規規定的其他情形。

房產證變更名字一般需要多久？

通常需要15天。

(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;

(二)結婚證復印件(核驗原件);

(三)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);

(四)夫妻雙方共有房屋的協議;

(五)房屋所有權證;

(六)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);

(七)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。

房產證變更名字要多少錢？

房產證變更名字主要分為直接添加、贈與、買賣三種方式。變更方式不同所需費用也不同，如果是房產買賣導致名字變更，費用有：5.5%的營業稅;房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅;3%的契稅稅率;測繪費按照面積收費;交易手續費為住宅6元每平米;登記費為80元每件，共有權證20元每件。