房產抵押登記辦理需要多久？房產抵押登記備案流程是什么？ 當前獨家
房產抵押登記辦理需要多久?
房產抵押登記辦理一般需要在10個工作日的時間。《房屋登記辦法》第二十三條：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
1.國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;
2抵押權、地役權登記，10個工作日;
3.預告登記、更正登記，10個工作日;
4.異議登記，1個工作日。
房產抵押登記備案流程如下：
1.抵押登記申請
2.受理申請
審查銀行貸款申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。
3.審核
登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。
4.登記
對住房貸款核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
5.收費發證
登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。
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